LOS INVERSORES INMOBILIARIOS SE FIJAN EN ZARAGOZA TRAS EL ALUVIÓN DE GRANDES PROYECTOS

Publicado el 26 de febrero de 2025 (Heraldo de Aragón)

Los proyectos que ha recibido Aragón han despertado el apetito de sociedades del País Vasco o Madrid

En Zaragoza se dan todos los ingredientes que despiertan el apetito inversor por el ladrillo: estabilidad económica, proyección y, sobre todo, una alta rentabilidad gracias a sus precios más asequibles que otras grandes ciudades.

Tras el anuncio de proyectos tan relevantes como el de AWS, la gigafactoría de Figueruelas, los múltiples centros de datos… los inversores no han tardado en llegar e interesarse por el mercado.

Además, la capital aragonesa se encuentra en un punto estratégico y sigue siendo mucho más asequible que urbes como Barcelona o Madrid y los fondos obtienen una mayor rentabilidad.

El precio medio para comprar una vivienda en Zaragoza en enero, según Idealista, fue de 1.917 €/m2, muy distante de otras ciudades como Pamplona, con 2.819 €/m2, o San Sebastián, con 5.846 €/m2.

Los bajos tipos de interés, la estabilidad económica y los proyectos que ya se prevén en Aragón a corto plazo, con miles de empleos, favorecen la entrada de estas sociedades. En Aragón la coyuntura es muy favorable para que el mercado se desarrolle.

Hay más movimiento, pero se vende mucho más caro que hace dos o tres ejercicios. Los precios han subido entre un 6% y un 8% y además la demanda de vivienda se ha incrementado un 15% durante el último año, provocando tensión en el mercado.

En la situación que vive Aragón, con pleno empleo, con proyectos futuros que prevén tantos puestos de trabajo, no hay sitio para todos, porque no hay oferta y tampoco hay vivienda pública. La obra nueva aparece con cuentagotas.