Las hipotecas zanjan un año de caídas

Publicado el 24 de abril de 2024 (El Economista)

Repuntan un 3,8% con un tipo medio ‘moderado’ al 3,33%

El inmobiliario podría estar dibujando un cambio de tendencia.

Juan Villén, director general de idealista/hipotecas, considera que «el volumen de hipotecas registradas en febrero muestra ya una ligera pero cierta recuperación, que comenzó a producirse a principios de este año», y cree «muy posible que esta tendencia se mantenga en los próximos meses, pero la escasez de oferta de vivienda podría ralentizar esta recuperación».

Según los datos de Estadística, el 44,7% de las hipotecas se constituyó en febrero a tipo variable, con un tipo de interés medio al inicio fue del 3,07%, y el 55,3% a tipo fijo, con el tipo medio de inicio en el 3,57%.

La tendencia que de momento no cambia el mercado hipotecario es la de las cancelaciones.

María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, apunta que las cifras muestran que «todavía hay cerca del 40% de ciudadanos que está comprando vivienda sin necesidad de hipoteca».

En datos de Fotocasa Research, el perfil del comprador que no necesita hipoteca ha aumentado en 8 puntos porcentuales desde la subida de tipos de interés: «Desciende quien se hipoteca para comprar una vivienda y quién lo hace solicita un crédito mucho menor», matiza.