EL PRECIO DE LA VIVIENDA ROMPE TODOS LOS REGISTROS

Publicado el 3 de septiembre de 2024 (El Economista)

El precio de la vivienda de segunda mano continúa al alza y vuelve a marcar un nuevo hito

El mes de agosto cerró con un incremento interanual del precio de la vivienda del 8,6%. El aumento fue del 1% respecto al mes anterior y del 2,6% en tasa trimestral, según el índice de precios inmobiliarios de idealista.

La actual oferta residencial es incapaz de soportar la creciente presión de la demanda, lo que arrastra a casi todos los territorios del país a cotas nunca vistos. En trece capitales de provincia el valor de las casas creció por encima del 10%.

La subida más pronunciada se produjo en Soria, con un incremento anual del 19,6%. Le siguen otros grandes mercados como Málaga (18,3%), Madrid (17,5%), Alicante (17,2%) y Valencia (16,9%).

Entre los grandes mercados, los precios han crecido en Palma (10,6%), Barcelona (9,3%), Sevilla (7,8%), Bilbao (6,9%) y San Sebastián (3,9%).

San Sebastián es la ciudad más cara del país con 5.533 euros/m2 de media. Le sigue Madrid (4.717 euros/m2), Barcelona (4.528 euros/m2) y Palma (4.272 euros/m2). Las ciudades más accesibles son Zamora (1.171 euros/m2), Jaén (1.203 euros/m2) y Ciudad Real (1.265 euros/m2).

Por comunidades autónomas todos los territorios tienen precios superiores a los del año anterior. Destacan los incrementos de Canarias (16,8%), seguida de Comunidad de Madrid (13,2%), Baleares (13,2%), Comunitat Valenciana (12,3%) y Región de Murcia (11,3%).

Con subidas inferiores están Andalucía (8,9%) y Cantabria (7,7%). Por debajo del 5% se encuentran los incrementos de Navarra (4,3%), La Rioja (4,3%), Euskadi (4,2%), Extremadura (4%) y Aragón (3,8%).

Hasta 47 provincias registraron niveles de precios superiores a los de agosto de 2023.  Baleares se reafirma como la provincia más cara para adquirir una vivienda (4.512 euros/m2).