¿Cuántas vivienda de obra nueva hay sin vender en España?

Publicado el 20 de junio de 2024 (El Economista)

España roza los 27 millones de viviendas nuevas y usadas

La escasa oferta de pisos -incapaz de cubrir la elevada demanda- se erige como el principal problema de acceso a la vivienda, y también como el factor que más encarece los precios. Aunque el stock de vivienda ha crecido en el último año, no ha sido lo suficiente para equilibrar el mercado.

Hay 447.691 viviendas de obra nueva sin vender, lo que supone un aumento interanual del 0,7% y el primer incremento desde 2009. Son inmuebles en mal estado o que no están adaptados a las preferencias actuales de los hogares.

Tres comunidades autónomas concentran prácticamente la mitad de estas viviendas. Se trata de la Comunidad Valenciana, Cataluña y Andalucía.

Por comunidades autónomas, la lista está liderada por La Rioja (4,34%), seguida de Castilla-La Mancha y Canarias (2,5%). En el lado contrario, se encuentran País Vasco y Baleares, con menos del 1%, o Navarra, Cantabria y Extremadura, sin producto.

En cuanto a la evolución del último año, el stock acumulado aumentó en Andalucía (7,45%), Madrid (6,91%), País Vasco (4,77%), Cataluña (3,52%), Ceuta y Melilla 2%) y Aragón 0,16%), mientras que en el resto de las comunidades autónomas disminuyó o fue cero.