ARAGÓN CIERRA 2024 CON UN 8,8% MÁS DE COMPRAVENTAS DE VIVIENDAS QUE HACE UN AÑO

Publicado el 13 de febrero de 2025 (Heraldo de Aragón)

Pese a la tendencia alcista de los precios, el sector inmobiliario goza de buena salud y 2024 ha sido un «año fantástico

El precio de la vivienda ha subido un 8,6%, siendo la de segunda mano la que más peso tiene (un 80% de las operaciones frente al 20% que suponen las de vivienda nueva).

Cada vez hay más compra de vivienda por parte de ciudadanos extranjeros, creciendo un 7,72% en el último año.

El mercado de obra nueva ha alcanzado en 2024 una cifra de ventas que se sitúa en máximos de los últimos diez años. La media del metro cuadrado útil interior está en el entorno de los 4.000 euros en obra nueva. Aunque ya hay proyectos que se anuncian en Zaragoza que están en 5.000 euros/metro cuadrado, aunque seguimos estando lejos del máximo, de 6.000 euros de la burbuja.

El porcentaje de hipotecas con respecto a compraventas se situó en el cuarto trimestre del año 2024 en el 60,39%, frente al 58,15% del tercer trimestre.

Respecto al mercado del alquiler cada vez hay menos oferta en alquiler, con precios en máximos históricos a 9,4 euros por metro cuadrado al mes, que llega a los 10,3 euros en Zaragoza capital y que ha subido un 8,6% en el último año.

Los expertos coinciden en que la demanda se mantendrá fuerte debido al incremento de la población en edad de emanciparse. Además de la contención de los tipos de interés y el aumento de salarios.

Las operaciones de compraventa de naves se han incrementado un 46,3% interanual. La compraventa de locales ha tenido un incremento trimestral del 3,1%. Por su parte, los trasteros han un descenso trimestral del -0,9%, pero mejorando en el cómputo interanual el 14,2%. En el segmento de garajes se han registrado un descenso del -3,9%.