LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS SIGUE AL ALZA EN ARAGÓN
Publicado el 26 de noviembre de 2024 (Heraldo de Aragón)
Es la vivienda de segunda mano la protagonista de que este año vaya a cerrar siendo el segundo mejor desde 2016
La compraventa de vivienda en Aragón cerró el tercer trimestre del 2024 con un incremento interanual del 14,1% en el número total de operaciones.
El precio de los inmuebles residenciales ha supuesto una variación interanual del 3,2%.
La vivienda de obra nueva supuso entre julio y septiembre un incremento del 7,7% respecto al tercer trimestre de 2023. En cuanto al precio, cerró el trimestre por encima de los 1.940 euros por metro cuadrado.
El precio de la vivienda de obra nueva ha evolucionado de una forma bastante racional comparado con otras comunidades autónomas.
La vía de pago es a través de una hipoteca, situándose en el 58,15%, con un descenso interanual cercano al 14%.
En cuanto al precio del alquiler en Aragón marcó un máximo histórico hasta los 9,3 €/m²/mes. Zaragoza registró el alquiler más alto con 10,1 €/m²/mes, seguida de Huesca (8,5 €/m²/mes) y Teruel (7,5 €/m²/mes).
El principal problema está en el primer acceso para la gente joven y para las personas con menos recursos por lo que debe haber acciones de colaboración público-privada.
En cuanto a las previsiones de evolución para el mercado inmobiliario residencial, la demanda se mantendrá fuerte por el incremento de la población en edad de emanciparse, la contención de los tipos de interés y el aumento de sueldos y salarios.
Para las hipotecas, la perspectiva también es de crecimiento para el 2025, tanto en importe medio como en número total. “Esperamos este incremento por el aumento de la demanda por motivos demográficos y la moderación de los tipos hipotecarios.
Ante la insuficiencia de la oferta para satisfacer la creciente demanda, se buscan nuevas formas de habitabilidad, como coliving o flexliving, lo que supondrá el aumento de oferta de viviendas de alquiler equilibrando el mercado y permitiendo la bajada de precios.