Esto es lo que pasará con el precio de la vivienda en los próximos meses
Publicado el 13 de junio de 2024 (El Economista)
El valor de las casas usadas se sitúa en 2.098 euros por metro cuadrado de media y el precio medio de alquiler se sitúa en 13 euros por metro cuadrado
Durante el mes de abril 38 capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda. La subida más pronunciada es la vivida por Valencia, donde las expectativas de los vendedores crecieron un 3,6%. En la caída de precios en el último mes, destaca Palencia (-1,1%).
El abril también se ha cerrado con una subida mensual del precio del alquiler en España del 2%, lo que supone el mayor precio del alquiler en España de la serie histórica.
El incremento más pronunciado es el de Soria donde las rentas subieron un 6,3%. Por el contrario, Badajoz es la capital en la que más bajan las rentas durante el último mes (-1,6%).
Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros seguida por Madrid y San Sebastián. Por el contrario, Ciudad Real, Zamora y Ourense son las capitales con la renta más económica.
La tendencia no va a cambiar en el corto y medio plazo, ni en venta ni en alquiler, debido a la falta de oferta disponible. En venta, no hay oferta de obra nueva y la segunda mano no es capaz de sostener toda la presión de la demanda y en alquiler, falta oferta disponible y la demanda no para de crecer.
El número de viviendas en el mercado sigue una tendencia a la baja desde hace años. Los precios, por el contrario, no dejan de escalar como consecuencia de ese desajuste entre una oferta menguante y una demanda cada vez más alta.